إسبانيا تصوّت على مرسوم السكن اليوم… ماذا يعني ذلك للمستأجرين؟
المهاجر | 12 نونبر 2026
تتجه الأنظار إلى اللجنة الدائمة لمجلس النواب الإسباني، التي يُرتقب أن تصوّت اليوم الخميس 12 نونبر على إقرار مرسوم السكن رقم 29/2026، غداة الإضراب العام الذي جعل أزمة السكن في صدارة مطالبه. ودخل المرسوم حيّز التنفيذ في 8 أكتوبر بعد نشره في الجريدة الرسمية. ويحدد التصويت مصير استمراره بعد حل البرلمان والدعوة إلى انتخابات مبكرة.
تمديد مشروط لعقود السكن الرئيسي
تنص الأحكام الختامية للمرسوم على تمديد استثنائي، سنة بسنة وبحد أقصى سنتين، لفئات من عقود السكن الرئيسي السارية عند دخوله حيّز التنفيذ، إذا انتهت مدتها الدنيا القانونية أو فترة تمديدها الضمني ضمن الأجل المحدد في النص. ويتطلب التمديد طلباً من المستأجر، كما يشترط أن يكون قد أدى الكراء بانتظام في الأشهر الثمانية السابقة. لذلك يهم تاريخ انتهاء العقد وطبيعته وسجل الأداء كل من يريد معرفة ما إذا كان الإجراء يشمله.
ويُخضع المرسوم كراء الغرف لقواعد السكن الرئيسي أو المؤقت بحسب الحاجة التي يلبيها العقد. كما يضع حداً لمجموع أجور الغرف المؤجرة في الوقت نفسه في المسكن الواحد، ويربط السقف بقواعد تحديد الأجرة في المناطق التي صُنّفت رسمياً ضمن أسواق السكن المتوترة. ويحتفظ النص بأحكام الجهات ذات الاختصاص في كراء الغرف والعقود المؤقتة. وهذه نقطة عملية لمن يستأجر غرفة عند وصوله إلى إسبانيا، إذ تؤثر طبيعة الاستعمال وتصنيف المنطقة على الحماية المتاحة.
لماذا يعود المرسوم إلى البرلمان؟
ألغى مجلس النواب في 2 أكتوبر مرسوماً سابقاً للسكن، ثم اعتمدت الحكومة نصاً جديداً في 6 أكتوبر. واليوم تتولى اللجنة الدائمة النظر في إقراره بعد حل المجلس. وكانت صحيفة «إل دياريو» تتوقع صباح الخميس مرور النص بفارق صوت واحد. وتبقى نتيجة الجلسة الرسمية هي المرجع لمعرفة ما سيستمر من التدابير.
المصادر
الجريدة الرسمية الإسبانية – النص الكامل للمرسوم 29/2026
https://www.boe.es/eli/es/rdl/2026/10/06/29
الجريدة الرسمية الإسبانية – قرار إلغاء المرسوم السابق
https://boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-20526
إل دياريو – موعد التصويت وتوازن الأصوات قبل الجلسة
https://www.eldiario.es/politica/diputacion-permanente-pone-colofon-huelga-aprobacion-decreto-ley-vivienda_1_13655575.html
